洞察 · 运营笔记 ·

一栋楼,三种预订方式

Dulian Haus 运营笔记——12 人、14 人、26 人都在同一栋楼

作者 · Host Mia,StayFlow

建筑越大,越难一直住满。Dulian Haus 按团体规模把一栋楼拆分为三种配置销售,这得益于一楼与二楼入口分开。

01

三种配置

只订一层,或整栋入住。同一日期,不同的团体也可以各自从独立入口入住。

Dulian 1
Dulian 15间卧室 · 4间浴室 · 最多12人一层整层(200㎡):5间卧室、4间带淋浴间的浴室、有钢琴的客厅和阳光露台。
Dulian 2+3
Dulian 2+36间卧室 · 4间浴室 · 最多14人二层:一套5间卧室的房子,加上带屋顶露台的复式单间。需上一层楼梯。
Dulian Whole House
Dulian Whole House11间卧室 · 8间浴室 · 最多26人三套全部使用(约400㎡),适合家庭聚会、公司团建和学生团体。
Dulian Haus
Dulian Haus
02

8 间卫生间

一楼 4 间,二楼 4 间。大家庭与团体最先问的,就是卫生间数量。

由房东亲自设计,2026年全新翻修。每层风格各异,房间里有艺术家作品、带乳胶垫的高级床垫和优质床品。

Dulian 1
Dulian 1

一楼,Dulian 1

一楼整层约 200 ㎡:5 间卧室、4 间带淋浴间的卫生间、有钢琴的客厅与阳光露台,最多 12 人。

Dulian 2+3
Dulian 2+3

二楼,Dulian 2+3

二楼由 5 卧住宅与带屋顶露台的复式工作室组成,最多 14 人;单订 Dulian 2 最多 10 人。大户型加阁楼工作室,团体可以自然地分开住。

Dulian Whole House
Dulian Whole House

整栋,26 人

三户整体(约 400 ㎡)由一个团体使用,共 11 间卧室、8 间卫生间,最多 26 人,适合家庭聚会、研修与团体培训。

由房东亲自设计,2026 年重新装修;每层氛围不同,每个房间都配有艺术家作品与加乳胶垫的高级床垫。

Dulian Haus
Dulian Haus

步行 2 分钟到机场巴士站

位于延禧洞安静的街区,步行 2 分钟即到机场巴士站(延禧 104 高地),1 分钟到 24 小时便利店;附近有 30 多条公交线路,步行可达延南洞与弘大。

从大路到住宿有一段缓坡、二楼需走楼梯,这些都会提前写在房源里。

Dulian Haus · 둘이안하우스
Dulian Haus · 둘이안하우스

空间细节

全屋8间浴室 — 一层4间、二层4间,早上不用排队洗漱。

一张全员围坐的餐桌 — 餐厅和客厅配有大电视,全员可以一起用餐、休息。

设备齐全的厨房 — 冰箱、电磁炉、微波炉、电热水壶、咖啡壶、锅具和餐具。

露台与屋顶 — 一层有阳光露台,二层有屋顶露台。指定车位可停1辆,需提前协商。

洗衣房 — 配有洗衣机和烘干机,并提供洗衣液和柔顺剂,行李可以少带一些。

四季舒适 — 每个房间都有空调,冬季有地暖,全屋高速 Wi-Fi。

从抵达到退房

自助入住 — 下午3点起入住,上午11点前退房。抵达前会发送详细的入住指南。

免费行李寄存 — 早到或晚走都可以在入住前、退房后寄存行李(入住当天11:30起,退房当天14:30前)。

机场专车 — 如有需要,我们可按人数和行李为您预约专车,往返机场与房子门口。

13年经验的专业运营团队 — 自2013年起13年间连续48次获评 Airbnb 超赞房东的专业运营团队,在首尔开发并运营过30多栋建筑。团队多位房东共同管理,回复迅速。

步行可达

机场大巴站(延禧104高地) · 步行2分钟 / 24小时便利店 · 步行1分钟 / 加佐站(京义中央线) · 步行10分钟 / 大型超市 · 步行5分钟 / 延禧咖啡街 · 延南洞 · 步行可达 / 弘大入口站 · 步行约15分钟

提前告知的事

品牌的信任,来自先说不便、再谈优点。我们会把住宿的不足如实写进房源与指南,让住客抵达后不会感到意外。

从主干道到房子有一段缓坡,二层的房间需走楼梯。一层和二层各有独立的室外入口,Dulian 2 和 3 共用通往二层的入口。

Dulian Haus · 둘이안하우스
Dulian Haus · 둘이안하우스

评价里的场景

以下为住客评价原文。什么样的团体记住了什么样的场景,就是下一个项目的标准。

“둘이안하우스 was impeccably clean! Wonderful for a family of 15 of all age group!” — Abby · Dulian 2+3

“The house itself is spacious and well-appointed, with plenty of bedrooms and a generous common area where our group could comfortably hang out.” — Jimmie · Dulian 1

“화장실이 4개나 있어서 아침에 준비할 때나 씻을 때 정말 편했습니다.” — 복선 · Dulian 1

“We stayed here for a co-ed summer camp, and the students absolutely loved it! Highly recommend, and we would gladly return.” — Leah · Dulian Whole House

“我們是員工旅遊,總共11個人入住,外面就有公車,交通非常方便,步行就能到延南洞、弘大,也有專門的機場接送服務,非常方便!” — Tingyu · Dulian Whole House

“很幸运在这套美丽温馨的房间度过我们的假期,我们一共8个人都对房间赞不绝口,孩子们甚至不愿意出去玩,只想再房间里!” — 颖之 · Dulian 1

住客的声音

“둘이안하우스 was impeccably clean! Wonderful for a family of 15 of all age group!”
Abby · Dulian 2+3
“The house itself is spacious and well-appointed, with plenty of bedrooms and a generous common area where our group could comfortably hang out.”
Jimmie · Dulian 1
“화장실이 4개나 있어서 아침에 준비할 때나 씻을 때 정말 편했습니다.”
복선 · Dulian 1
“We stayed here for a co-ed summer camp, and the students absolutely loved it! Highly recommend, and we would gladly return.”
Leah · Dulian Whole House
“我們是員工旅遊,總共11個人入住,外面就有公車,交通非常方便,步行就能到延南洞、弘大,也有專門的機場接送服務,非常方便!”
Tingyu · Dulian Whole House
“很幸运在这套美丽温馨的房间度过我们的假期,我们一共8个人都对房间赞不绝口,孩子们甚至不愿意出去玩,只想再房间里!”
颖之 · Dulian 1
“The home is beautifully designed, spacious, and perfect for our group of 8, with very comfortable beds and spotless bathrooms.”
Grace · Dulian 2
“The loft + main housing combo was very convenient in splitting up the group. The space was clean and spacious.”
Chris · Dulian 2+3

摘自 Airbnb 住客评价原文

同一栋楼,拆分方式不同,可接的预订范围也不同。如果您正在思考在营住宿的产品组合,欢迎在咨询中一起探讨。

通过邮件接收新文章

每月一次,发送新案例与运营经验。可随时取消订阅。